Immobilien werden gerne als Betongold bezeichnet. Diese Bezeichnung scheint aktuell mehr denn je zuzutreffen, nicht zuletzt, da klassische Anlagen durch die anhaltende Niedrigzinsperiode an Attraktivit\u00e4t verloren haben. Das Investment in H\u00e4user oder Wohnungen hingegen verspricht gute Renditen, gerade weil mit einer Wertsteigerung der Immobilien<\/strong> aufgrund des gegenw\u00e4rtigen Booms gerechnet wird. Hier sollte allerdings bedacht werden, dass nicht alles Gold ist, was gl\u00e4nzt: Nicht alle Ma\u00dfnahmen f\u00fchren zu einer Steigerung des Wertes. Auch ist die Wertsteigerung kein Selbstl\u00e4ufer, mitunter kann es auch zu Verlusten kommen. <\/p>\n Den Anfang stellt die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie<\/a> dar, denn er sollte als Grundlage einer Wertsteigerung einer Immobilie betrachtet werden. Ausgehend von dem Wert einer Immobilie k\u00f6nnen dann die Ma\u00dfnahmen ergriffen werden, die zu einer Erh\u00f6hung des Wertes beitragen. <\/p>\n Dabei haben verschiedene wertsteigernde Ma\u00dfnahmen auch unterschiedlichen Einfluss auf den Wert. Nicht alle Ma\u00dfnahmen erh\u00f6hen automatisch den Marktwert. Eine energetische Sanierung <\/a>etwa ist lukrativer als die Erneuerung der Terrasse. Schlussendlich bestimmt der Markt, sprich Angebot und Nachfrage, den Preis. \u00dcberspitzt formuliert: Sollte es beispielsweise keinen Bedarf an H\u00e4usern mit Pool geben bzw. sich kein K\u00e4ufer finden, lohnt sich die teure Investition ins Schwimmbad nicht. <\/p>\n Bei der Wertermittlung lohnt es sich, auf einen Immobiliengutachter zu vertrauen, der den Markt im Blick hat. Gerne helfen wir Ihnen weiter<\/a>.<\/p>\n Ein wichtiger Punkt, der bestimmt, welcher Wert einer Immobilie zu Grunde gelegt werden kann, ist der Zustand des Geb\u00e4udes. Die \u00fcber die Jahre durchgef\u00fchrten Instandhaltungsma\u00dfnahmen beeinflussen den Preis ma\u00dfgeblich. Das gilt im positiven wie im negativen Sinne. Ist ein Haus in Schuss, sprich es wurde immer wieder modernisiert<\/a>, wirkt sich das sehr positiv auf den Verkehrswert aus. Auf der anderen Seite fallen Sanierungsstau, M\u00e4ngel oder anstehende Reparaturen beim Preis negativ ins Gewicht. <\/p>\n An erster Stelle steht die Wertermittlung einer Immobilie<\/H2> <\/p>\n
Welche Faktoren haben Einfluss auf die Wertsteigerung einer Immobilie? <\/H2> <\/p>\n