Viele Anleger suchen nach Alternativen zur klassischen Kapitalanlage in Form von Spareinlagen, Tagesgeldkonten oder Wertpapieren, da sich diese in Zeiten niedriger Zinsen nicht mehr lohnen. Oftmals gleichen sie nicht einmal mehr die Inflation aus. <\/p>\n
Die Investition in Immobilien erfreut sich daher zunehmender Beliebtheit, verspricht sie doch auf den ersten Blick mehr Rendite. Der Blogartikel kl\u00e4rt Sie \u00fcber die Vor- und Nachteile von Immobilien als Kapitalanlage<\/strong> auf und dar\u00fcber was Sie beachten sollten. <\/p>\n Gerade im Zusammenhang mit der Altersvorsorge wird immer wieder eine Investition in Immobilien<\/strong> erw\u00e4hnt. Doch wo liegen die Vorteile?<\/p>\n Im Gegensatz zu \u00fcblichen Anlageformen zeichnet sich eine Investition in Immobilien vor allem durch ihre Langfristigkeit aus. Gerade aus diesem Grund k\u00f6nnen sich Immobilien gut f\u00fcr die Altersvorsorge eignen. Behalten Sie jedoch im Hinterkopf: Ben\u00f6tigen Sie Ihr Geld schnell wieder, ist dies oft nur umst\u00e4ndlich zu realisieren. <\/p>\n Ein gro\u00dfer Vorteil, den Anlageimmobilien mit sich bringen: Sie k\u00f6nnen sie selbst bewohnen. So f\u00e4llt es im Alter oft schwer, ein gro\u00dfes Haus zu bewirtschaften. M\u00f6glicherweise ist die eigene Immobilie auch nicht mehr altersgerecht. Suchen Sie sich Ihre Wohnung nach entsprechenden Gesichtspunkten aus, profitieren Sie doppelt davon.<\/p>\n Als Altersvorsorge kann die Investition in eine Immobilie also recht sinnvoll sein. Ob sich eine Kapitalanlage in Form einer Immobilie letztendlich rechnet, h\u00e4ngt am Ende des Tages jedoch von einer kontinuierlichen Rendite ab. <\/p>\n Gerade bei Immobilien wird diese jedoch von vielen Faktoren beeinflusst. Immobilie ist dabei nicht gleich Immobilie. Hier gilt es, eine ganze Reihe von Punkten zu beachten. Die Investition soll sich schlie\u00dflich auch langfristig auszahlen und planbar sein. <\/p>\n Damit keine unerwarteten Kosten auftreten, sollten Sie sich zuvor gr\u00fcndlich mit folgenden Gesichtspunkten auseinandersetzen: <\/p>\n \u2022\tMakrolage: Achten Sie darauf, in welcher Stadt oder Region Ihre Immobilie liegt. Dies kann erheblich dazu beitragen, ob mit einem Wertzuwachs oder -verfall zu rechnen ist. Was Sie auf jeden Fall beachten sollten: Eine Immobilie ist keine einmalige Investition. Vernachl\u00e4ssigen Sie folgende Punkte bei Ihrer Rechnung, kann sich die gew\u00fcnschte Rendite schnell in Luft aufl\u00f6sen: <\/p>\n \u2022\tEin wichtiger Faktor ist die Bausubstanz der anvisierten Immobilie. Hier k\u00f6nnen Renovierungs- oder gar Sanierungskosten<\/a> lauern. Die oben genannten Faktoren sind f\u00fcr den Laien schwer abzusch\u00e4tzen. Besonders im Hinblick auf die Bewertung der Immobilie sollten Sie einem fachm\u00e4nnischen Immobiliengutachter vertrauen. Dieser hat die Entwicklung der Anschaffungskosten und der Mieten auf lange Sicht im Blick und kann Sie \u00fcber versteckte Kosten aufkl\u00e4ren.<\/p>\n Haben Sie bereits eine passende Immobilie gefunden? Als Immobiliengutachter in Gelsenkirchen<\/a> Eignen sich Immobilien als Kapitalanlage? Viele Anleger suchen nach Alternativen zur klassischen Kapitalanlage in Form von Spareinlagen, Tagesgeldkonten oder Wertpapieren, da sich diese in Zeiten niedriger Zinsen nicht mehr lohnen. Oftmals gleichen sie nicht einmal mehr die Inflation aus. Die Investition in Immobilien erfreut sich daher zunehmender Beliebtheit, verspricht sie doch auf den ersten Blick […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1103,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1101"}],"collection":[{"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1101"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1101\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1144,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1101\/revisions\/1144"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1101"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1101"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1101"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Die Investition in Immobilien: Besonders f\u00fcr die Altersvorsorge geeignet?<\/h2>\n
Die Auswahl der richtigen Immobilie<\/h2>\n
\n\u2022\tMikrolage: Beachten Sie das Umfeld einer Immobilie. So kann etwa eine Anbindung an die lokale Infrastruktur ein attraktiver Grund f\u00fcr Mieter sein, sich f\u00fcr eine Immobilie zu entscheiden.
\n\u2022\tStellen Sie sicher, dass Sie aufgrund einer starken Nachfrage nicht zu viel f\u00fcr Ihre Immobilie bezahlen. Hier hilft eine professionelle Immobilienbewertung<\/a>.
\n\u2022\tDie Ausstattung einer Immobilie tr\u00e4gt ebenfalls zur Wertermittlung bei. M\u00f6blierte Immobilien etwa k\u00f6nnen teurer vermietet werden.
\n\u2022\tWichtig ist zudem die Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie. Zwar versprechen kleinere Singlewohnungen kurzfristig eine h\u00f6here Rendite, daf\u00fcr ist bei diesen die Fluktuation h\u00f6her. Das hei\u00dft, sie m\u00fcssen sich auch \u00f6fter um neue Mieter k\u00fcmmern.
\n\u2022\tWie hoch ist der Verkaufspreis im Verh\u00e4ltnis zur Jahresnettomiete? Als Faustformel kann hier gelten, dass der Faktor 20 sehr g\u00fcnstig, der Faktor 30 eher teuer ist. <\/p>\nHier ist Vorsicht geboten: Welche versteckten Kosten gibt es bei Immobilien?<\/h2>\n
\n\u2022\tDas Alter der Immobilie spielt ebenso eine Rolle und entscheidet dar\u00fcber, ob in absehbarer Zeit umfangreiche Modernisierungsma\u00dfnahmen anstehen k\u00f6nnen.
\n\u2022\tLassen Sie nicht die Nebenkosten, die bereits beim Erwerb entstehen, au\u00dfer Acht: Grunderwerbssteuer, Notarkosten oder Maklergeb\u00fchren.
\n\u2022\tVerwaltungskosten: Wer \u00fcbernimmt die Mietersuche, wer geht auf die Belange der Mieter ein?<\/p>\nWelche Immobilien eignen sich als Kapitalanlage?<\/h2>\n
\n<\/strong> stehen wir Ihnen stets zur Seite. Kontaktieren Sie uns<\/a>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"