Die Immobilienpreise in Deutschland<\/strong> steigen immer weiter. Als Verbraucher ist es beinahe unm\u00f6glich, realistisch abzuw\u00e4gen, welcher Preis gerechtfertigt ist. Wenn es zum Kauf oder Verkauf kommt, ist daher besonders ratsam, einen Sachverst\u00e4ndigen f\u00fcr Immobilienbewertung<\/a> einzuschalten. <\/p>\n Aber auf welcher Grundlage werden die Preise der Immobilien eigentlich gerechtfertigt? Wann sind Immobilienpreise tats\u00e4chlich noch realistisch, wann blo\u00dfer Wucher? <\/p>\n Die Immobilienpreise steigen bereits seit einigen Jahren immer weiter an. Eine Kehrtwende l\u00e4sst sich derzeit nicht verzeichnen. Grund daf\u00fcr sind verschiedene Faktoren, die in die Immobilienbewertung einflie\u00dfen. Dazu z\u00e4hlen zum Beispiel: Diese Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Deutschland ma\u00dfgeblich. Zusammen mit den Niedrigzinsen wird es immer lukrativer, Immobilien als eine Investition zu nutzen. H\u00e4user und Wohnungen werden immer seltener gebaut, um tats\u00e4chlich darin zu wohnen. Vielmehr sollen diese gewinnbringend verkauft werden. <\/p>\n Immer wieder warnen Experten vor einer dramatischen Kehrtwende. Die Rede ist von einem R\u00fcckgang der Immobilienpreise um ein Viertel bis ein Drittel des Kaufpreises. Grundlage hierf\u00fcr ist die sogenannte Zehn-Jahres-Frist. <\/p>\n Denn wer seine Immobilie vor 10 Jahren gekauft hat, muss den Gewinn aufgrund des Preisanstiegs nicht versteuern. Aufgrund der zu erwartenden Flut an Immobilienangeboten k\u00f6nnte sich so die S\u00e4ttigung des Marktes einstellen, die Immobilienpreise folglich wieder normalisieren. <\/p>\n Gerade diejenigen, die sich eine Immobilie kaufen m\u00f6chte, um selbst darin zu wohnen, k\u00f6nnen trotz hoher Immobilienpreise profitieren. Steigende Kaufpreise schlagen sich auch in steigenden Mieten nieder. Schaut man auf die Mietentwicklung in den Gro\u00dfst\u00e4dten Deutschlands, kann mit Eigenheim langfristig an den Kosten f\u00fcr Wohnraum gespart werden. Eine aktuelle Auswertung zeigt erst jetzt wieder die teuersten St\u00e4dte Deutschlands auf. Mit \u00fcber 10 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete ist Stuttgart im Mietspiegelindex dieses Mal knapp vor M\u00fcnchen. <\/p>\n B\u00fcrger, Land und St\u00e4dte sind derzeit verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig wenig verschuldet. Durch eine festgeschriebene Zinsbindung bei den Krediten profitieren K\u00e4ufer auch in Zukunft noch. Auch die Lage der Banken sind stabil. Dadurch scheint die Gefahr der Immobilienblase gebannter, als in anderen Staaten wie den USA, Spanien oder Gro\u00dfbritannien in der Vergangenheit. <\/p>\n Dennoch besteht die Gefahr, jetzt eine Immobilie zu \u00fcberteuertem Preis zu kaufen und dann vor sinkenden Immobilienwerten zu stehen. Daher ist hier guter Rat geldwert. Osnowski hilft Ihnen gerne mit einer objektiven Immobilienbewertung im In- und Ausland. Kontaktieren Sie uns hier online<\/a> f\u00fcr eine erste Beratung oder rufen Sie uns an (+49) 209 \u2013 43079899<\/a>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Immobilienpreise in Deutschland steigen immer weiter Die Immobilienpreise in Deutschland steigen immer weiter. Als Verbraucher ist es beinahe unm\u00f6glich, realistisch abzuw\u00e4gen, welcher Preis gerechtfertigt ist. Wenn es zum Kauf oder Verkauf kommt, ist daher besonders ratsam, einen Sachverst\u00e4ndigen f\u00fcr Immobilienbewertung einzuschalten. Aber auf welcher Grundlage werden die Preise der Immobilien eigentlich gerechtfertigt? Wann sind Immobilienpreise […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1066,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1065"}],"collection":[{"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1065"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1065\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1148,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1065\/revisions\/1148"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1066"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1065"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1065"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1065"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Wie kommt es zu diesem andauernden Anstieg der Immobilienpreise in Deutschland?<\/h2>\n
\n\u2022\tSteigender Bedarf an Wohneigentum aufgrund wachsender Einwohnerzahlen in Metropolen
\n\u2022\tWenig Neubau, kaum Wohnraum
\n\u2022\tKeine Baufl\u00e4che
\n\u2022\tSteigende Nachfrage nach Immobilien<\/p>\nWann kommt die Kehrtwende? Wann fallen die Immobilienpreise wieder?<\/h2>\n
Lohnt sich derzeit ein Hauskauf dann \u00fcberhaupt?<\/h2>\n