Beim Verkaufen oder Kaufen von Immobilien wird fr\u00fcher oder sp\u00e4ter ein Grundbuchauszug<\/strong> ben\u00f6tigt. Was sich hinter einem Grundbuchauszug verbirgt und wie und wo Sie diesen beantragen k\u00f6nnen, erkl\u00e4rt Osnowski Ihnen hier im Blogartikel.<\/p>\n Ein Grundbuchauszug enth\u00e4lt alle wichtigen Informationen zu den Eigentumsverh\u00e4ltnissen, zu Nie\u00dfbrauchrechten, Grundschulden, Hypotheken oder anderen Grundpfandrechten. Er ist im Ganzen also eine vollst\u00e4ndige Abschrift aller Grundbucheintragungen.<\/p>\n Im Rahmen eines Immobilienverkaufs wird er ben\u00f6tigt, um gegen\u00fcber K\u00e4ufer und Notar beweisen zu k\u00f6nnen, dass der Verk\u00e4ufer wirklich Eigent\u00fcmer der Immobilie ist.<\/p>\n Ein Grundbuchauszug besteht aus 5 Teilen:<\/p>\n Ein Grundbuchauszug ist in vielen F\u00e4llen notwendig. Dazu z\u00e4hlt beispielsweise auch der Immobilienkauf. Zusammen mit einer Immobilienbewertung<\/a> durch einen zertifizierten Sachverst\u00e4ndigen<\/a> komplettiert dieser den Besichtigungsprozess. Im Rahmen des Verkaufsprozesses muss am Ende auch ein beglaubigter Grundbuchauszug dem Notar vorgelegt werden.<\/p>\n Falls Sie einen Kredit aufnehmen und daf\u00fcr Ihre Immobilie beleihen m\u00f6chten, ist auch hierf\u00fcr ein beglaubigter Grundbuchauszug notwendig. Und zu guter Letzt wird auch bei einer Erbschaft die Einsicht ins Grundbuchamt empfohlen. Denn vererbt wird nicht nur das Grundst\u00fcck oder die Immobilie, sondern auch eventuelle Verbindlichkeiten und Belastungen.<\/p>\n Einen Grundbuchauszug k\u00f6nnen Sie beim zust\u00e4ndigen Grundbuchamt<\/strong> beantragen. Registergerichte der Amtsgerichte z\u00e4hlen zu den Grundbuch\u00e4mtern und sind f\u00fcr das F\u00fchren der Grundb\u00fccher verantwortlich. Wenn Sie belegen k\u00f6nnen, ein berechtigtes Interesse am Grundst\u00fcck zu haben, k\u00f6nnen Sie einen Antrag zur Einsticht stellen.<\/p>\n Da die Daten des Grundbuchauszuges sensibel sind, erlaubt der deutsche Gesetzgeber nur einem eingeschr\u00e4nkten Personenkreis den Zugriff auf Grundbuch\u00e4mter. Daf\u00fcr muss ein berechtigtes Interesse vorliegen. Diese Voraussetzungen erf\u00fcllen unter anderem:<\/p>\n Die Grundbuch\u00e4mter selbst entscheiden je nach Ermessen, ob dem Gesuch des Grundbuchauszuges nachgegangen wird. Beim Kaufprozess kann es durchaus vorkommen, dass ein Vorverkaufsvertrag alleine nicht reicht und eine Einwilligung des Eigent\u00fcmers zus\u00e4tzlich noch gefordert wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Grundbuchauszug \u2013 alles Wissenswerte zum Grundbuch Beim Verkaufen oder Kaufen von Immobilien wird fr\u00fcher oder sp\u00e4ter ein Grundbuchauszug ben\u00f6tigt. Was sich hinter einem Grundbuchauszug verbirgt und wie und wo Sie diesen beantragen k\u00f6nnen, erkl\u00e4rt Osnowski Ihnen hier im Blogartikel. Was ist ein Grundbuchauszug? Ein Grundbuchauszug enth\u00e4lt alle wichtigen Informationen zu den Eigentumsverh\u00e4ltnissen, zu Nie\u00dfbrauchrechten, Grundschulden, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1045,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1041"}],"collection":[{"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1041"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1041\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1044,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1041\/revisions\/1044"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1041"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1041"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/osnowski.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1041"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Was ist ein Grundbuchauszug?<\/h2>\n
Was steht alles in einem Grundbuchauszug?<\/h2>\n
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Wann wird ein Grundbuchauszug ben\u00f6tigt?<\/h2>\n
Wo befindet sich das Grundbuch?<\/h2>\n
Wer hat das Recht, einen Grundbuchauszug zu beantragen?<\/h2>\n
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