Immobilienbewertung vom zertifizierten Gutachter vor Ort
Im Internet gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten seine Immobilie selbst zu bewerten. Die Anbieter einer Online-Immobilienbewertung versprechen kostengünstige und schnelle Ergebnisse.
Eine Immobilienbewertung, die im Internet vom Besitzer selbst durchgeführt wurde, kann ein erstes Gefühl vermitteln, wie viel die eigene Immobilie wert ist. Ein Gutachten vom Sachverständigen vor Ort kann es jedoch nicht ersetzen.
Die Online-Wertermittlung hält als Verhandlungsgrundlage mit Käufern, Maklern, Banken oder Versicherungen kaum stand. Hier ist ein professionelles Gutachten, ausgestellt von einem zertifizierten Sachverständigen, gefragt.
Vorteile eines Immobiliengutachten vor Ort im Gegensatz zu einer Online-Bewertung
Die Online-Immobilienbewertung ist ein automatisch erstelltes Dokument. Es basiert auf den Eingaben des Nutzers hinsichtlich Wohnumgebung, Ausstattung der Immobilie und Modernisierungsgrad. Diese Angaben stellen für einen Laien, wie es viele Eigentümer sind, bereits eine größere Hürde dar. Das Ergebnis dieser Online-Bewertung beruht deshalb meist auf dem Leitsatz ‚Nach bestem Wissen und Gewissen‘.
Viele Eigentümer scheuen die vermeintlich hohen Kosten eines professionellen Gutachtens vor Ort. Doch auch bei Anbietern von Online-Bewertungen kommen versteckte Kosten auf den Eigentümer zu.
Ein Online-Immobilienbewertungsverfahren ist zudem nicht gerichtsfest. Bei gerichtlichen Streitigkeiten oder auf Anfrage einer amtlichen Behörde sind nur Immobiliengutachten vom Sachverständigen vorzeigbar.
Wofür benötigt man ein professionelles Immobiliengutachten?
Nicht nur beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, den realen Marktwert einer Immobilie zu kennen. Auch in gerichtlichen Verhandlungen ist eine Immobilienbewertung häufig Grundlage für eine Einigung. Insbesondere in folgenden Fällen, reicht ein selbsterstelltes Online-Gutachten nicht aus:
Gutachter ist nicht gleich Gutachter: Zertifizierten Immobiliensachverständigen bevorzugen!
In Deutschland ist die Bezeichnung des Gutachters nicht geschützt. Schützen Sie sich unbedingt vor Sachverständigen ohne entsprechendes Know-How. Vertrauenswürdige Sachverständige sind zum Beispiel öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige, die auch gerichtsfeste Gutachten ausstellen können.
Im Zuge der Zertifizierungsmöglichkeiten nach der Norm DIN EN ISO/IEC 17024 sind auch zertifizierte Sachverständige Anlaufstelle für gerichtsfeste Immobiliengutachten. Derzeit werden rund die Hälfte aller vom Gericht angeordneter Immobilienbewerter an private zertifizierte Sachverständige vergeben. Dies wurde durch die öffentliche Diskussion ausgelöst, dass die Unterschiede zwischen Gutachten von öffentlich bestellten Sachverständigen zu groß seien. Aufgrund der Zertifizierung auf Basis der Norm sind solche Abweichungen durch private zertifizierte Sachverständige nahezu ausgeschlossen.
Sie benötigen ein gerichtsfestes Immobiliengutachten? Dann ist OSNOWSKI der richtige Ansprechpartner. Neben der Qualifizierung der einzelnen Mitarbeiter nach DIN EN ISO/IEC 17024 ist auch der Betrieb selbst im Bereich des Qualitätsmanagements nach ISO 9001 ausgezeichnet. Schreiben Sie uns online über unser Kontaktformular oder rufen Sie an unter (+49) 209 – 43079899.